сила в единстве

Консорциум Улей

Объединение советов домов, ТСН, юристов и экспертов, которое защищает интересы более 200 000 жителей России и участвует в подготовке изменений жилищного законодательства.

10+ регионов
200 000 жителей
законодательные инициативы в Госдуме
реальные победы в ЖК

Присоединяйтесь

Пресс конференция

10 сентября в «Московском комсомольце» — эфир о нарушениях со стороны управляющих компаний.

Поговорим о необходимых реформах и современном рынке управляющих организаций, а главное — о том, почему действующая система регулирования ЖКХ не работает.

Почему собственники фактически оказываются в положении зависимости, когда управляющая компания может многое, а ответственность за нарушения зачастую так и не наступает?

Разберём проблемы системы, поговорим о правах собственников и о том, что необходимо изменить.

Досье на управляющие компании

Мы собираем и систематизируем информацию об управляющих компаниях России из открытых источников.

Суды и судебные споры, публикации в СМИ, обращения граждан, депутатские запросы, административные и уголовные дела — всё, что помогает увидеть объективную картину деятельности УК.

Мы не ставим оценок и не делаем выводов за вас. Мы собираем факты — выводы делаете вы.

Вы можете не только изучать готовые досье, но и помочь нам в их формировании.

Присылайте информацию и документы на dosjeuk@ya.ru.

ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ

Объединение и координация

Объединяем активных жителей, ИГ и ТСН, создаём сообщество поддержки, усиливаем позиции собственников, делимся решениями и кейсами, помогаем находить инструменты защиты прав.

Юридическая и организационная поддержка

Взаимодействуем с юристами и
сопровождаем сложные ситуации с управляющими компаниями и застройщиками
помогаем выстраивать правовую позицию

Взаимодействие с государством, надзорными ведомствами, СМИ

Работаем с госорганами, привлекаем внимание СМИ к проблемам, добиваемся реакции на нарушения, формируем предложения по изменению законодательства.

консорциум улей

История создания

18 июня 2024 года консорциум зародился как объединение трёх жилых комплексов — «Технопарк», «Датские кварталы» и «Северный парк». Тогда это была реакция на вызов со стороны отсутствия правового регулирования. Сегодня это объединение уже порядка 30 жилых комплексов и комплексов апартаментов в Москве и МО, Санкт-Петербурге, Саратове, Хабаровске, Екатеринбурге. Десятки тысяч людей, которые хотят жить в честно управляемых и безопасных домах.

Сегодня консорциум — это пример того, как самоорганизация граждан может стать реальной силой. Мы выступаем за баланс интересов, за прозрачность и за уважение к собственнику.

ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ

консорциум улей

Андрей Геннадьевич Иванов
председатель некоммерческого консорциума
собственников недвижимости «Улей».

Собственник финансирует строительство, содержание и эксплуатацию дома и не может оставаться самым слабым участником системы.

Обращайтесь к нам, если вы сталкиваетесь с

низким качеством строительства
вводом домов при неготовности
завышенными тарифами
проблемами смены УК
формальными ответами надзорных органов
фальсификацией решений собраний

Заявление о присоединении к консорциуму «Улей» Меморандум

частые вопросы

вопрос:

Могу ли я вступить в организацию, если я не представитель ТСН?

ответ:

Да, можете. Мы объединяем всех собственников независимо от их статуса. Нередки случаи, когда к нам обращаются за помощью по вопросам взаимодействия не только с управляющими компаниями и застройщиками, но и с ТСН.

вопрос:

Нужно ли мне платить взносы? Участие в консорциуме платное?

ответ:

Нет, участие в консорциуме абсолютно бесплатное. У нас нет ни членских взносов, ни платного участия — всё основано на добровольных началах.

вопрос:

Что даст мне участие в консорциуме?

ответ:

Мы предоставляем бесплатные консультации по вопросам проведения ОСС, взаимодействия с управляющими компаниями и застройщиками. Также помогаем вам взаимодействовать с государственными органами что они выполняли свою работу эффективно, а не ограничиваться формальными ответами. Кроме того, мы формируем сообщество взаимопомощи и поддержки.

вопрос:

Можно ли активно участвовать в разработке законопроектов?

ответ:

Да, конечно. Мы с радостью включим вас в рабочую группу и рассмотрим все ваши предложения.

Проекты

Платформа общественного диалога

Организация симпозиумов и форумов жителей для выявления и обсуждения проблем отрасли, сбора информации, её анализа и последующего донесения до СМИ и государственных органов.
Разработка законопроектов в сфере ЖКХ

Защита прав дольщиков, усиление государственного жилищного надзора, ответственность участников отрасли, реформа ОСС, прозрачность деятельности УК, а также справедливость начислений и перерасчёта коммунальных услуг с целью повышения доверия граждан и устойчивости системы.
Школа активных собственников

Обучение граждан проведению ОСС, повышению правовой грамотности, формированию активных собственников и развитию эффективного управления многоквартирными домами через практические знания и поддержку инициатив.

Структура консорциума

Хотите присоединиться к нашей команде?
Напишите нам!

Андрей Иванов

Председатель консорциума
Дмитрий Либерман

Директор по стратегическим коммуникациям
Дмитрий Ярцев

Заместитель председателя
Никита Стрижак

Руководитель экспертного совета
Вячеслав Евстратов

Руководитель цифровой трансформации
Ирина Ярош

Руководитель группы по обеспечению прозрачности деятельности УК
Евгений Марковский

Руководитель группы по реформированию проведения общих собраний собственников
Светлана Маркова

Руководитель группы по начислениям и перерасчетам коммунальных услуг
Павел Королёв

Руководитель группы, защищающей права дольщиков
Станислав Шувалов

Руководитель группы государственного жилищного надзора
Юлия Пряжникова

Руководитель группы по ответственности в сфере ЖКХ

```html

РАБОТА КОНСОРЦИУМА

Встречи, на которых
меняется система

От проблем конкретных домов — к решениям, которые могут изменить правила для миллионов собственников.

26 ФЕВРАЛЯ 2026

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ДУМА 01

Рабочая встреча по защите собственников и проблемам управления МКД

Первая большая рабочая встреча Консорциума в Государственной Думе.

Обсуждались проблемы, с которыми жители сталкиваются при управлении многоквартирными домами: непрозрачные тарифы и финансовая отчётность, невозможность сменить управляющую организацию, формальный характер надзора, отсутствие технической документации и доступа к инженерным помещениям.

Отдельно обсуждалось влияние застройщиков на управление домами и проблемы передачи квартир и общего имущества.

РЕЗУЛЬТАТ Проблемы собственников были переведены из уровня отдельных обращений в плоскость законодательной работы.

21 ИЮНЯ 2026

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ДУМА 02

Круглый стол по реформе ЖКХ

Защита собственников, реформа ОСС, цифровизация и ответственность участников отрасли.

Вместе с депутатами, экспертами, юристами, представителями «Госуслуги Дом» и активными собственниками обсуждались проблемы проведения общих собраний, фальсификации решений, смены управляющих организаций и доступности информации в ГИС ЖКХ.

На встрече были представлены конкретные обращения жителей и инициативных групп из нескольких жилых комплексов.

РЕЗУЛЬТАТ Сформирован пакет предложений по реформированию ОСС, цифровой фиксации решений и усилению защиты собственников.

28 ИЮЛЯ 2026

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ДУМА 03

Обсуждение ответственности за фальсификацию ОСС

Как защитить собственников от подделки решений общих собраний и захвата управления домом.

На встрече обсуждалась проблема фальсификации документов общих собраний собственников, в том числе при выборе управляющей организации, смене способа управления и изменении размера платы.

Отдельно рассматривались предложения по усилению уголовной ответственности и изменениям статьи 327 Уголовного кодекса Российской Федерации.

РЕЗУЛЬТАТ Предложения Консорциума вошли в обсуждение законодательных изменений по защите ОСС.

29 ИЮЛЯ 2026

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ДУМА 04

Круглый стол по реформе ОСС

От фиктивного протокола — к цифровому следу каждого решения собственников.

В обсуждении участвовали депутаты Государственной Думы, представители Минстроя, юристы, эксперты, советы домов, ТСН и инициативные группы из разных регионов.

Основной вопрос — системная защита собственников от фальсификации решений ОСС.

Среди предложений: идентификация инициатора собрания через ГИС ЖКХ, уведомление каждого собственника, цифровой след бюллетеня, публикация протоколов, защита электронного голосования и усиление ответственности за использование поддельных документов.

РЕЗУЛЬТАТ Определены направления изменений в Жилищный кодекс, уголовное законодательство и правила работы ГИС ЖКХ.

21 АВГУСТА 2026

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ 05

Борьба с рейдерскими захватами домов

Рабочее обсуждение механизмов защиты домов от незаконной смены управления.

В Видном представители Консорциума вместе с депутатами обсудили случаи захвата управления многоквартирными домами и способы защиты собственников.

Работа была разделена на три направления: законодательные изменения, разбор конкретных ситуаций и публичное освещение проблемы.

РЕЗУЛЬТАТ Работа по защите ОСС и противодействию незаконной смене управления продолжена на федеральном уровне.

27 АВГУСТА 2026

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ДУМА 06

Прозрачность деятельности управляющих организаций

Как собственнику увидеть, куда идут деньги его дома.

В Государственной Думе состоялось обсуждение прозрачности работы управляющих организаций. В нём приняли участие представители УК, ГИС ЖКХ, МВД, Национального жилищного конгресса, ТСН, юридического сообщества и эксперты отрасли.

Консорциум предложил выстроить для каждого дома понятную цифровую цепочку:

начисления → платежи → договор → подрядчик → работа → акт → расход

РЕЗУЛЬТАТ Предложения по изменению раскрытия информации управляющими организациями и развитию ГИС ЖКХ направлены в дальнейшую экспертную работу.

2026 СЕРИЯ ВСТРЕЧ

ГОСУСЛУГИ ДОМ 07

Рабочие встречи с командой «Госуслуги Дом»

Подготовка цифровых механизмов защиты собственников.

До выхода инициатив Консорциума на федеральный уровень прошла серия рабочих обсуждений с командой «Госуслуги Дом».

Обсуждались цифровизация общих собраний, фиксация результатов голосования, доступ собственников к информации о доме и управляющей организации, а также использование ГИС ЖКХ как инструмента реального контроля.

РЕЗУЛЬТАТ Часть предложений Консорциума была вынесена на дальнейшее обсуждение в Государственной Думе.

ОТ ПРОБЛЕМЫ К ЗАКОНОДАТЕЛЬНОМУ РЕШЕНИЮ

Каждая встреча начинается с реальной проблемы собственников. Задача Консорциума — найти системное решение, которое будет работать не только для одного дома.

```

```html

ПОДГОТОВЛЕН ЭКСПЕРТНОЕ ОБСУЖДЕНИЕ

РАЗРАБОТЧИК Светлана Маркова Начисления и перерасчёты коммунальных услуг

Скачать проект ↓

```

СМИ о нас

«Недвижа»

Реформа общих собраний собственников переходит в практическую стадию. После серии рабочих встреч с командой «Госуслуги Дом» инициативы Консорциума «Улей» были вынесены на обсуждение в Государственной Думе. Вместе с депутатами, Минстроем России и экспертным сообществом началась подготовка масштабного пакета законодательных изменений: цифровизация ОСС через ГИС ЖКХ, ужесточение уголовной ответственности за фальсификацию протоколов, защита жителей новостроек и новые механизмы противодействия рейдерским захватам управления домами. Рассказываем, какие решения уже поддержаны и как они могут изменить систему ЖКХ. Источник: https://t.me/nedvizha/26988
Газета «Версия»

Похоже, один из крупных игроков рынка управляющих компаний – ООО «ВК Комфорт» – вот-вот окажется в центре серьезного скандала. Жители сразу нескольких домов обвиняют её в ненадлежащем содержании домов, а также в препятствовании смены управляющей организаций.
Источник: https://versia.ru/zhiteli-neskolkix-stolichnyx-zhk-obedinilis-dlya-borby-s-uk-vk-komfort
«Компромат Групп»

Вероятно, стоит уже начать расширять список российских бед, включив туда помимо дураков и дорог управляющие компании. Нет, наверное, региона в стране, где бы управляйки не доставляли кучу проблем людям. Хотя они призваны их решать, а не создавать. Причем, часто попадают в большие скандалы крупные игроки на рынке. Как, например, известная контора под названием «ПИК-Комфорт». Дошло до того, что в Воронеже тысячи многоквартирников могут быть брошенными этой УК. Теперь же в череде дрязг погрязла еще одна управляйка с похожим названием – «ВК Комфорт». Может, с вывески убрать слово «комфорт» и тогда все наладится. Источник: https://t.me/criminalru/37828
«Недвижа»

В Госдуме собрали уже не кружок жалобщиков, а консорциум из 21 ЖК — около 30 тысяч квартир. Рабочие группы намерены тряхнуть законодательство. Источник: https://t.me/nedvizha/25661

Консорциум в цифрах

Число участников консорциума стремительно увеличивается, что подчеркивает серьезные проблемы в отрасли.

10 городов

В консорциум вошли представители Москвы и МО, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Хабаровска и Саратова.
51 жилой комплекс

В нашем консорциуме объединились представители инициативных групп, ТСЖ и жители 51 жилого комплекса и апартаментов.
200 тыс жителей

В консорциуме представлено более 80 тысяч квартир и апартаментов.

Слово председателя консорциума «Улей» Андрея Иванова

благодарности

Благодаря совместной работе в рамках консорциума нашему ТСН удалось завести уголовные дела по подделкам ОСС со стороны бывшей УК.

Ольга Солабуто

Член правления ТСН «Технопарк»

Огромная благодарность консорциуму за участие в проблеме ЖК Новое Бутово. За долгие годы существования нашей проблемы не удавалось сдвинуть ситуацию. Был написан не один десяток обращений в различные инстанции. Не знаю что в итоге послужило толчком, но начались реальные работы в решении нашей беды! Искренняя благодарность от всего ЖК Новое Бутово!

Анастасия Чернышева

ИГ ЖК "Новое Бутово"

Хочу выразить огромную признательность консорциуму «Улей». Они помогли нам добиться справедливости, завершить строительство школы и ввести её в эксплуатацию в нашем жилом комплексе.

Артем ерошенко

ИГ ЖК "1‑й Ленинградский"